【行業資(zī)訊】廣東梅州春季樓市溫和回歸理性
2019-04-08
福建省宏盛泰投资有限公司
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暮春四月，廣東梅州的氣溫逐漸升高。2019年開(kāi)年至今，梅州房地産市場呈現出“先抑後揚”的表現，不少樓盤成交量持續上漲，大(dà)有“回暖”趨勢，但總體(tǐ)處于低迷狀态。過去(qù)的三個月，梅州各大(dà)樓盤紛紛抓住春節“遊子”回家過年的時機，在鼓勵他們“返鄉置業”的同時，推出了一(yī)系列促銷活動，也進一(yī)步激發了消費(fèi)者的購房欲望。其中(zhōng)，梅州市2月份商(shāng)品住宅成交套數爲2412套，比起1月的2167套，環比上漲11.31%，成交均價爲6256元/平方米，比1月份的6031元/平方米上漲了3.7%。梅州市住建局公布的數據顯示，2018年梅州市住宅簽約量爲30616套，總簽約面積爲399.11萬㎡，成交均價爲6579.91元/㎡。在“房住不炒”的主基調下(xià)，2019年開(kāi)年第一(yī)個月，梅州的樓市仍是處于“破冰期”，處于相對疲憊的狀态。
随着梅州“高鐵”時代的到來，在梅縣區新縣城、豐順縣等地的樓盤紛紛打出了“高鐵地段”的旗号。記者從有關部門了解，梅汕高鐵建設正在有序推進，預計今年下(xià)半年可完成通車(chē)。梅州交通的便利有力推動了樓市發展。“這可能會是今年對梅州樓市影響比較大(dà)的一(yī)個因素，房價走勢會保持在一(yī)定區間内，預計在6500—7500元/㎡左右。”業内人士分(fēn)析，高鐵的開(kāi)通還可能引進部分(fēn)潮汕地區的購房者，房價會有一(yī)個小(xiǎo)幅度的增長過程。
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